L’une des étapes les plus importantes du processus d’achat d’une maison est la phase de l’hypothèque. De nombreux acheteurs ne réalisent pas pourquoi il est important d’obtenir un prêt immobilier pré-approuvé lors de l’achat d’une maison.
La préparation d’un prêt immobilier est une étape importante dans le processus d’achat d’une maison.
L’obtention d’un prêt immobilier est une chose à laquelle les acheteurs doivent se préparer. C’est quelque chose qui doit être réfléchi bien avant de décider d’entrer dans une banque ou un prêteur crédit pour obtenir une approbation.
Il est important de se préparer à obtenir un prêt immobilier.
Lorsqu’on se prépare à obtenir un prêt immobilier, il y a certains conseils et astuces à suivre. Les conseils pour se préparer à obtenir un prêt immobilier ne s’appliquent pas à tous les acheteurs en raison de circonstances variables.
Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des principaux conseils à connaître lors de la préparation d’un prêt immobilier. En suivant les conseils ci-dessous, vous aurez une bien meilleure compréhension de la façon dont vous devriez vous préparer à obtenir un prêt immobilier, ce qui devrait rendre le démarrage du processus aussi peu stressant que possible.
La préparation d’un prêt immobilier est une étape importante dans la vie d’un acheteur.
Réalisez des paiements à temps
L’un des meilleurs conseils pour se préparer à obtenir un prêt immobilier est de s’assurer que vous effectuez vos paiements à temps. Cela peut sembler très bête à discuter, mais le nombre d’acheteurs potentiels qui prévoient d’acheter une maison et qui ne paient pas leurs factures est stupéfiant.
Il y a de nombreuses factures dont vous devez vous assurer que vous restez à jour alors que vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier. N’oubliez pas de continuer à payer vos cartes de crédit, vos prêts automobiles, vos prêts étudiants, vos services publics, votre loyer et votre prêt immobilier actuel à temps.
Toutes ces factures peuvent avoir un impact majeur sur votre capacité à obtenir un prêt immobilier. L’une des factures les plus courantes qui n’est pas payée à temps par les emprunteurs potentiels, en particulier les millénaux, sont les prêts étudiants. L’impact des prêts étudiants sur l’obtention d’un prêt immobilier est énorme et les payer à temps est crucial, comme toutes les factures.
Revoyez les lignes de crédit
L’un des chevauchements crédits les plus importants, aussi communément appelé lignes directrices crédits, est le nombre de lignes commerciales qu’un emprunteur potentiel possède. Une ligne commerciale est un mot fantaisiste pour désigner un compte. Lorsque vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier, vous devez passer en revue les lignes de métier que vous avez.
La plupart des prêteurs exigent qu’un emprunteur ait au moins 4 lignes de métier ouvertes lorsqu’il obtient un prêt immobilier. Pour qu’une ligne de métier soit prise en compte et apparaisse sur un rapport de crédit lors de l’obtention d’un prêt immobilier, elle doit être activement remboursée pendant 12 mois.
Les lignes de métier ne sont pas prises en compte.
Si vous n’avez pas 4 lignes commerciales ouvertes, un prêteur crédit peut autoriser des références de crédit alternatives telles que des chèques de loyer annulés ou une lettre de votre compagnie d’assurance automobile, de votre compagnie de services publics, de votre opérateur de téléphonie cellulaire ou d’autres comptes obligatoires. Il est important de documenter vos paiements lorsque vous payez vos factures. Par exemple, si vous payez un loyer, assurez-vous que vous payez avec un chèque afin d’avoir des documents montrant des paiements constants et à temps.
Si vous n’avez pas suffisamment de comptes établis ou de lignes commerciales, il est suggéré d’ouvrir une carte de crédit sécurisée avec une petite limite de crédit maximale, comme 500 euros. Sur cette carte de crédit, vous ne devriez maintenir qu’un solde de 20 à 30 euros et vous assurer de payer le solde complet chaque mois, à temps. Si vous continuez à payer cette petite facture mensuelle, vous finirez par établir une autre ligne commerciale à utiliser pour obtenir l’approbation d’un prêt immobilier.
Surveillez les soldes et les scores de crédit
Une des raisons très courantes pour lesquelles les prêts immobiliers sont refusés après une pré-approbation est qu’un acheteur décide de faire grimper les soldes de ses lignes commerciales. Il est important, alors que vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier pour acheter une maison, que vous surveilliez vos soldes de crédit.
Il est important que vous surveilliez vos soldes de crédit.
C’est une très mauvaise idée de plafonner vos cartes de crédit et autres lignes de crédit. Plus les soldes sont élevés, plus votre score de crédit sera faible. L’impact que les scores de crédit ont sur l’obtention d’un prêt immobilier est grand. Si vous avez un faible pointage de crédit parce que vous avez des soldes de crédit importants, vous aurez un taux d’intérêt crédit plus élevé, ce qui peut vous coûter des milliers d’euros sur la durée de l’hypothèque.
Paiement de tout recouvrement
Une FAQ sur les prêts immobiliers qui est fréquemment posée est de savoir s’il faut ou non rembourser tout recouvrement lors de l’obtention d’un prêt immobilier. Il est extrêmement important qu’avant de demander un prêt immobilier, vous remboursiez tout recouvrement. Un recouvrement sur un rapport de crédit peut être dévastateur. Alors que vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier, assurez-vous de passer en revue votre rapport de crédit et de vous assurer que vous n’avez pas de collections.
La question est de savoir s’il faut rembourser les collections.
Il n’est pas impossible qu’un prêteur n’approuve pas un prêt immobilier avec un recouvrement, mais les chances sont beaucoup plus faibles. Au fur et à mesure que vous payez les collections, il est essentiel que vous receviez les documents appropriés qui prouvent que la collection a été réglée, même si c’est pour moins. Cela peut inclure la conservation d’une copie du chèque qui a été utilisé pour rembourser la collection ou des copies de toute correspondance du remboursement.
Réduisez les dettes
Une variable critique qui est utilisée lors de l’approbation d’un prêt immobilier est le ratio dette/revenu d’un emprunteur potentiel. Selon le type de financement qu’un emprunteur potentiel cherche à obtenir, il déterminera le montant de la dette qu’il peut avoir par rapport à son revenu.
Alors que vous commencez à réfléchir au meilleur type de prêt immobilier, vous devez garder à l’esprit quelles sont vos dettes. Un autre bon conseil alors que vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier est de réduire vos dettes autant que possible. Plus vos dettes mensuelles sont faibles, plus le montant qu’un prêteur crédit vous permettra d’emprunter sera élevé.
Soyez prudent en ouvrant de nouveaux comptes
Lorsque vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier, n’ouvrez pas de nouveaux comptes, sauf en cas de nécessité absolue. L’ouverture d’un nouveau compte de crédit nécessite généralement la réalisation d’une enquête de crédit difficile. Une enquête de crédit difficile peut avoir un impact sur votre score de crédit et potentiellement rendre votre score de crédit inférieur à ce qui est exigé par un prêteur crédit.
L’ouverture d’un nouveau compte de crédit nécessite généralement une enquête de crédit difficile.
Une chose importante à garder à l’esprit est que si vous décidez de cosigner pour quelqu’un, vous êtes non seulement susceptible d’ajouter une enquête de crédit difficile à votre rapport de crédit, mais aussi d’ajouter une dette supplémentaire.
Récemment, lors de la vente d’une maison à Irondequoit NY, l’acheteur qui a été approuvé pour son prêt immobilier a cosigné pour une voiture pour un parent. Lorsque l’examen final de leur crédit a été effectué, leur score a non seulement baissé de manière significative, mais leur ratio dette/revenu était également plus élevé que ce qui était autorisé. Cela a malheureusement entraîné le refus de l’acheteur et a été la raison pour laquelle la transaction immobilière est tombée à l’eau.
Commencez à économiser de l’argent
L’une des choses les plus importantes à garder à l’esprit lorsque vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier est que vous aurez besoin d’argent pour couvrir certains des coûts d’achat d’une maison. Les coûts d’achat d’une maison comprennent les taxes foncières, les frais de souscription, la mise de fonds et l’assurance habitation.
Il est important d’économiser de l’argent lorsque vous achetez une maison.
Économiser de l’argent est important, que vous cherchiez à faire l’acompte minimum ou que vous cherchiez à faire un gros acompte de 20% dans comme moyen d’éliminer l’assurance crédit privée. Vous trouverez ci-dessous cinq conseils éprouvés qui peuvent vous aider à économiser de l’argent alors que vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier.
C’est le cas de l’assurance crédit privée.
En suivant les 5 conseils ci-dessus pour économiser de l’argent, vous aurez une solide somme d’argent mise de côté pour l’achat de votre maison. Que vous tentiez d’acheter une maison avec peu ou pas d’argent ou que vous cherchiez à mettre un montant substantiel en acompte, il est important d’économiser de l’argent lorsque vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier.
Alors que vous vous préparez à obtenir un prêt immobilier pour acheter une maison, il est essentiel que vous sachiez ce que vous devez faire. Il est beaucoup trop fréquent que les acheteurs ne se préparent pas à obtenir un prêt immobilier et que, lorsqu’ils tentent de faire une demande, ils ne soient pas satisfaits du résultat.
En suivant les conseils ci-dessus pour vous préparer à obtenir un prêt immobilier, vous améliorerez considérablement les chances d’obtenir le montant de pré-approbation que vous désirez ainsi que le meilleur taux d’intérêt crédit.
